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從新增房客源情況看,本周新增房源客源與上周相比均出現瞭一定程度的下降。受新增房源量明顯下降的影響,5月第三周新增需求和供應比例為4.65,較上周上升0.32,但需求供應比整體仍處於較低水平。
新浪樂居訊(編輯 常曉培)根據北京住建委統計數據顯示,5月第三周(05.12-05.18),北京市二手住宅成交1754套,環比上升39.2%。成交均價為28533元/平米,環比下降0.9%。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-20/10432738747.shtml
內容來自sina新聞
據統計,本周成交量雖較前兩周有所回升,但仍處於2000套以下較低水平。自4月初起至現在,北京市二手住宅周成交量已連續七周在2000套以下水平徘徊。市場成交疲軟狀態持續。
從成交均價來看,本周成交結構方面依然保持較為穩定的狀態,成交均價也與前一周保持相對穩定的狀態。通過監測顯示,5月第三周,調價案例中價格下調的比例為89%,與上周相比下降瞭0.5個百分點,掛牌價下調比例連續兩周保持在89%以上高位。本周新增房源掛牌價與上周相比基本持平。
北京市房地產市場整體低迷的狀態已經持續瞭一段時間,二手房的成交方面,新城鄉房屋貸款受近期新房密集入市、市場成交冷淡的影響,二手房業主議價成交、調低掛牌價格的情況將持續,成交量緩慢增長、成交價格小幅回落的可能性增大。4月至今,市場成交量低迷的情況依然在持續。
銀行信貸政策緊縮的狀態已經持續瞭較長一段時間,這也成為造成今年以來需求觀望情緒濃重,市場成交冷淡的重要原因之一。在此背景下,近期央行發表瞭對於滿足傢庭首套房貸,及時審批和發炒作手法利率多少免費諮詢試算放符合條件的個人住房貸款等方面的表態。雖然信貸政策短期內明顯放松的可能性不大,但央行的表態對於當前冷淡的樓市而言依然是一個利好消息。首套置業的購房者對此也較為關心,希望重啟首套優惠。下半年貸款政策若有所放松,市場成交量或將出現較為明顯的回升。
周報上周京二手房成交1754套 環比上升39.2%
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